Baugutachten
Teil 1:
Begutachtungen unseres Sachverständigenbüros
Teil 2:
Bauphysikalische Untersuchungen für Kommunen, Ingenieurbüros und Bauunternehmungen
Teil 1: Sachverständigenbüro für den allg. Hochbau
Unser Raumluftklima wird im Wesentlichen von vier Faktoren beeinflusst:
Luft, Temperatur, Feuchte, Elektroklima.
Neben der übergeordneten Baukonstruktion sind für ein angenehmes, gesundes Raumklima auch die umgebenden Oberflächen eines Raumes,
d. h. die ersten zwei bis drei Zentimeter dieser Baustoffe, entscheidend.
Jeder hat Einfluss auf die Wohngesundheit seiner direkten Umgebung. Hier zu beraten, Sanierungskonzepte zu erstellen und ganz allgemein zur Seite zu stehen, sehe ich als meine Aufgabe:
Ich fertige für Sie Baugutachten auf dem Sachgebiet der ökologischen Bausanierung. Mein Arbeitsfeld umfasst die Schwerpunkte Bauschäden und
Baumängel im Alt- und Neubau, sowie Beurteilung/Beratung der
Wohnraumhygiene. Beispiele sehen Sie hier 
Gehen Sie mit uns in 3 Schritten zum Erfolg:
1. Schadensbestandsaufnahme
„Was kann ich selbst tun – wozu brauche ich einen Fachmann?“
Beispiele: Erarbeiten z. B. eines Lüftungsplans zur Vermeidung von Schimmelbefall/ Umstellung der Möblierung / Nutzungsänderung von Räumen
Empfehlungen zur Umgestaltung der Wohnung nach erfolgter Sanierung.
2. Prüfung der vorhandenen oder einzusetzenden Baumaterialien
Ökologisch sinnvolle Baumaterialien sollten verschiedenen Kriterien entsprechen: Einfach in der Grund-Zusammensetzung – Übersichtlich und nachvollziehbar im Herstellungsprozess, d.h. energiesparend und gefahrlos in Herstellung und Verarbeitung – einfach und vollständig ökologisch entsorgbar nach Verwendung: wenn diese Voraussetzungen erfüllt sind, dann nehmen Baustoffe ihre Hautfunktionen als "dritte Haut" des Menschen wahr (neben unserer ursprünglichen Haut und der Kleidung).
3. Erstellung eines Sanierkonzeptes
Sanierungskonzepte, die ich für Sie erstelle, können wie folgt aussehen:
- Ortstermin und Begutachtung
- Zielsetzung, z.B. Objektnutzung
- Planung der bauphysik. Untersuchung
- Durchführung und Auswertung der bauphysik. Untersuchung
- Erarbeiten des Sanierkonzeptes (Baustoffe, Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen, Kostenplan)
- Erstellung des LV’s (Umfang und Ausführung der geplanten Sanierung/Erstellung des Maßnahmeplanes in Ihrem Auftrag.
Teil 2: Bauphysikalische Untersuchungen
"Die Bestimmung von Position, Überdeckung oder Durchmesser von Bewehrungen kann im Baustellenalltag problematisch sein"
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer täglichen Arbeit mit:
a) Betongüteprüfung für Beton und Stahlbeton nach den Richtlinien "Schutz und Instandsetzung von Betonoberflächen". Zerstörungsfreie Messung des vorhandenen Baustahls.
- Betongüteprüfungen nehmen wir mit dem Schmidthammer vor, damit auch eine Nachberechnung der Standsicherheit möglich ist.
- Wir finden einen sicheren Bohrpunkt für Kernbohrungen ohne dass Tragstäbe durchtrennt werden könnten, dazu verwenden wir den HILTI Ferroscan PS 200
- Wir helfen, damit statische Überprüfunggen und Auswertungen rasch und mit großer Genauigkeit durchgeführt werden können - zerstörungsfrei
- Wir unterstützen Sie, damit Sie entsprechend der REBAR-Zulassung Bewehrungseisen bestimmen und zuordnen können.
- Durch ein Sofortbild in hoher Auflösung für einen genauen Überblick der Bewehrungssituation erhöht sich Ihre Qualitätskontrolle ... usw.
b) Baustoffuntersuchungen auf bauschädliche Salze durch Anlegen von Messpunkten, Erarbeiten des Durchfeuchtungsverlaufs,
Prüfung des anstehenden Grundwassers auf bauschädlichen Substanzen
Weitere Informationen zu unseren Dienstleistungen am Bau, als pdf zum Ausdruck -hier-
c) Sachkundenachweis Schimmelpilzsanierung
Grundlage für einen Plan zur Sanierung gemäß einschlägiger Richtlinien lt. TRGS ist eine Probennahme. Mittels Abziehstreifen oder Nährschalen wird die Art des Schimmelbefalls und seine Konzentration ermittelt (Koloniebildende Einheiten KBE). Als TÜV-zertifizierter Fachbetrieb bieten wir Sicherheit.